Luoghi · Comunità residenziali
HABITELYA
Residenti, gestori e promotori immobiliari condividono un unico registro per tutto ciò che accade dopo la consegna.
01Il problema
La consegna è il momento in cui inizia la vita quotidiana di un complesso, non quello in cui finisce il lavoro. Segue un’ondata di difformità e difetti, la responsabilità in garanzia va stabilita caso per caso e i team di facility management, altrimenti, gestiscono le richieste con telefonate e fogli di calcolo. I primi anni di proprietà decidono se i proprietari consiglieranno il progetto successivo del promotore, e gli insegnamenti su appaltatori e difetti ricorrenti devono arrivare alla gara d’appalto e alla revisione progettuale successive.
02Il sistema
Il sistema operativo per la vita dopo la consegna dell’immobile.
HABITELYA è una piattaforma connessa per torri residenziali, residenze e complessi di ville. Residenti, gestori e promotori hanno ciascuno la propria vista, collegata tramite un unico registro condiviso. I residenti gestiscono estratti conto, servizi comuni, manutenzione e vita di comunità. I gestori amministrano ordini di lavoro, beni, fornitori, ispezioni e livelli di servizio. I promotori vedono analisi della qualità, prestazioni degli appaltatori e soddisfazione dei residenti in tutto il loro portafoglio. Ogni funzionalità segue gli stessi ruoli, la stessa traccia di audit e le stesse regole di revisione.
03Perché conta
Residenti, gestori e promotori immobiliari condividono un unico sistema per manutenzione, servizi comuni, garanzie e vita di comunità.
Pensato per
- Promotori di torri residenziali, residenze e complessi di ville
- Residenti che vivono in quei complessi
- Facility manager e team operativi
- Team di consegna, personale di concierge e fornitori
04Che cosa fa
- 01
Consegna digitale e garanzia
Unità, documenti, accettazione e condizioni di garanzia portati avanti dal giorno della consegna, con verbali di ispezione e monitoraggio dei difetti per ogni unità.
- 02
Difetti chiusi con prove
I residenti segnalano i problemi con foto. I team li smistano, assegnano gli appaltatori e chiudono ogni caso con prove. La copertura in garanzia resta una decisione umana registrata.
- 03
Torre di controllo delle operazioni
Ordini di lavoro, livelli di servizio, fornitori e ispezioni in un’unica coda operativa per i team di facility management.
- 04
Analisi della qualità per il promotore
Difetti ricorrenti, andamento delle garanzie e prestazioni degli appaltatori diventano insegnamenti per la prossima gara e la prossima revisione progettuale del promotore.
05Il prodotto in azione
Le schermate sono acquisizioni non modificate del sito web pubblico di HABITELYA. Quando l’impresa indica un esempio come illustrativo o sintetico, l’indicazione viene mantenuta.
06Come funziona
- 01
Segnalazione del residente
Un residente segnala un problema con foto, una descrizione e la posizione.
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Verifica della garanzia
Copertura e responsabilità vengono verificate, e l’applicabilità della garanzia viene registrata come decisione umana.
- 03
Ordine di lavoro e risoluzione
Un appaltatore viene incaricato con un livello di servizio, e il lavoro completato viene approvato prima della chiusura del caso.
- 04
Insegnamenti per il prossimo progetto
Gli schemi ricorrenti tra i casi vengono individuati e trasferiti nei progetti futuri del promotore.
07Che cosa lo distingue
HABITELYA considera la consegna un inizio, non una fine. Funziona con il marchio del promotore stesso, mantiene residenti, gestori e promotori su un unico registro e trasforma lo storico di difetti e garanzie in insegnamenti per il progetto successivo.
08Fiducia e governance
L’accesso è riservato, basato sui ruoli e negato per impostazione predefinita, e i dati di ogni promotore restano nel proprio spazio di lavoro. I risultati dell’IA sono etichettati come bozze e distinguono i fatti dalle ipotesi. Pagamenti, permessi di accesso e decisioni sulla garanzia spettano solo alle persone. Le azioni sensibili sono sottoposte ad audit, con responsabili identificati per nome.
09Nel portafoglio
Luoghi
HABITELYA occupa la parte dell’orbita Luoghi che inizia con la consegna, quando un edificio finito diventa un luogo in cui le persone vivono. Applica il metodo comune alla vita residenziale: partire dal problema reale del residente, associare prove a ogni affermazione e lasciare le decisioni su garanzie e pagamenti a persone identificate per nome.
Nella stessa orbita
10A che punto è
Le collaborazioni iniziano con una conversazione e una demo.
Il sito web dell’impresa racconta per intero la storia del prodotto.
Sito di HABITELYA (si apre in una nuova scheda)