مقامات · رئیل اسٹیٹ
ESTAVYN
رئیل اسٹیٹ ٹیمیں لیڈز، کلائنٹ، جائیدادیں، وزٹ اور سودے ایک ہی مربوط نظام سے چلاتی ہیں۔
01مسئلہ
رئیل اسٹیٹ میں آمدنی شاذ ہی کسی ایک جگہ ضائع ہوتی ہے؛ وہ جگہوں کے بیچ کی دراڑوں سے رِس جاتی ہے۔ پوچھ گچھ ایسے چینلوں سے آتی ہے جن کے درمیان کوئی سیاق مشترک نہیں، کلائنٹ کیا چاہتا ہے یہ کسی ایک ایجنٹ کی یادداشت میں رہتا ہے، اور اگلا قدم فرد کے اپنے نظم پر منحصر ہوتا ہے۔ فالو اپ رہ جاتے ہیں، جو لوگ وقت لے کر نہیں آتے ان سے دوبارہ رابطہ نہیں ہو پاتا، اور منیجر کو رکا ہوا سودا تب نظر آتا ہے جب وہ ٹھنڈا پڑ چکا ہو۔ مشترک ریکارڈ کے بغیر پورا کام نہ کچھ یاد رکھ سکتا ہے، نہ جواب دے سکتا ہے، نہ ایک موقع سے اگلے موقع تک بہتر ہو سکتا ہے۔
02نظام
رئیل اسٹیٹ ٹیموں کی آمدنی کا آپریٹنگ سسٹم۔
ESTAVYN آمدنی کے پورے سفر کا ایک ہی آپریٹنگ سسٹم ہے، پہلی پوچھ گچھ سے کلائنٹ کے ساتھ دیرپا تعلق تک۔ لیڈز کا انتظام، کلائنٹ شناسی، موزوں جائیداد کا انتخاب، وزٹ اور فالو اپ، ڈیل روم اور آمدنی کی ذہانت، سب ایک ہی ریکارڈ پر چلتے ہیں۔ آمدنی کی ایک ریڑھ ہر موقع کو لیڈ سے سودے کی تکمیل تک اور پھر اس سے حاصل ہونے والے سبق تک لے جاتی ہے۔ پروڈکٹ میں پائپ لائن کا ہر منظر ادارے کے اپنے ریکارڈ سے بھرتا ہے اور سائن اِن کرنے والے کے کردار کی حد میں رہتا ہے۔
03کیوں اہم ہے
لیڈز، کلائنٹ کے بارے میں معلومات، جائیدادیں، وزٹ اور سودے ایک ہی جگہ رہتے ہیں، چنانچہ ہر موقع آگے بڑھتا رہتا ہے اور کوئی چیز کسی ایک شخص کی یادداشت کی محتاج نہیں رہتی۔
کن کے لیے
- لیڈز اور سودوں پر کام کرنے والی رئیل اسٹیٹ ٹیمیں
- پائپ لائن اور منظوریوں کے ذمہ دار منیجر
- خریدار اور سرمایہ کار
- بیچنے والے اور مالک مکان
04کیا کرتا ہے
- 01
لیڈ کا اندراج اور تقسیم
تمام چینلوں سے آنے والے مواقع درج ہوتے ہیں، پرکھے جاتے ہیں اور ایک ہی نظام میں متعلقہ فرد تک پہنچا دیے جاتے ہیں، اگلے قدم کے لیے تیار۔
- 02
ہر دم تازہ کلائنٹ شناسی
ترجیحات، اعتراضات، بجٹ، تیاری اور وقت کا خاکہ ایک ہی جیتے جاگتے ریکارڈ میں، جہاں ہر تفصیل پر نشان ہوتا ہے کہ وہ حقیقت ہے، مفروضہ ہے یا ماخذ کا خلا۔
- 03
موزوں جائیداد اور وزٹ
محفوظ کیے گئے تقاضے کلائنٹ کو متعلقہ جائیدادوں سے جوڑتے ہیں۔ منتخب فہرستیں، وزٹ اور فالو اپ اسی ریکارڈ میں طے ہوتے ہیں اور وہیں ان پر نظر رکھی جاتی ہے۔
- 04
ڈیل روم اور انتظامی کنٹرول
مرحلہ وار پیش رفت، پیشکشیں، خطرہ اور منظوریاں ایک ہی جگہ۔ منیجروں کو ان کاموں کی قطار ملتی ہے جن میں فالو اپ کی تاریخ گزر چکی ہو یا کلائنٹ وقت لے کر نہ آیا ہو۔
05پروڈکٹ عمل میں
یہ اسکرینیں ESTAVYN کی عوامی ویب سائٹ کے عکس ہیں، جن میں کوئی ترمیم نہیں کی گئی۔ جہاں منصوبہ خود کسی مثال کو تمثیلی یا مصنوعی قرار دیتا ہے، وہ لیبل برقرار رکھا گیا ہے۔
06کیسے چلتا ہے
- 01
اندراج اور پرکھ
لیڈ کسی بھی چینل سے آئے، اسے پرکھ کر مشترک ریکارڈ میں متعلقہ فرد تک پہنچا دیا جاتا ہے۔
- 02
کلائنٹ کو سمجھنا
ترجیحات، بجٹ، تیاری اور وقت کا خاکہ اپنے ماخذ کے ساتھ درج ہوتے ہیں۔ مفروضوں پر نشان لگا دیا جاتا ہے کہ ان کی تصدیق باقی ہے۔
- 03
انتخاب اور وزٹ
محفوظ تقاضوں کی بنیاد پر متعلقہ جائیدادوں کی منتخب فہرست بنتی ہے اور کلائنٹ کو بھیجی جاتی ہے، پھر وزٹ کا وقت طے ہوتا ہے اور اس پر نظر رکھی جاتی ہے۔
- 04
بات چیت، تکمیل، سبق
پیشکشیں اور منظوریاں ڈیل روم سے گزرتی ہیں، اور ہر نتیجہ اگلے موقع کے لیے بصیرت بن جاتا ہے۔
07امتیازی پہلو
ESTAVYN کلائنٹ کے بارے میں معلومات کو شواہد کا درجہ دیتا ہے۔ ہر تفصیل پر نشان ہوتا ہے کہ وہ کلائنٹ کی اپنی بتائی ہوئی حقیقت ہے، ایسا مفروضہ ہے جس کی تصدیق باقی ہے، یا ماخذ کا ایسا خلا ہے جسے قیاس سے بھرنے کے بجائے سامنے رکھ دیا گیا ہے۔ اگلا بہترین قدم صرف درج شدہ معلومات سے تجویز ہوتا ہے، اور کچھ بھی بھیجنے سے پہلے اس کا جائزہ ہمیشہ لیا جا سکتا ہے۔ خریدار اور بیچنے والے، دونوں کے سفر ایک ہی نظام میں چلتے ہیں۔
08اعتماد اور گورننس
معاونت سے تیار ہونے والے مسودے انسانی فیصلے کے تابع رہتے ہیں۔ کوئی بصیرت یا پیغام درج شدہ شواہد سے مسودے کی صورت میں بنتا ہے، پھر کسی کو بھیجنے یا اس پر عمل کرنے سے پہلے ایک انسان اس کا جائزہ لے کر اسے منظور کرتا ہے۔ رسائی کردار کے مطابق دی گئی اجازتوں کے تابع ہے، نتائج کا جائزہ ہمیشہ ممکن رہتا ہے اور مکمل آڈٹ ٹریل رکھی جاتی ہے۔
09پورٹ فولیو میں
مقامات
ESTAVYN «مقامات» کے مدار میں رئیل اسٹیٹ کے آمدنی والے پہلو کو سنبھالتا ہے، ان منصوبوں کے ساتھ جو پراجیکٹ کی تکمیل، رہائشی آبادیوں، عمارتوں اور مہمان نوازی کے لیے ہیں۔ مشترک طریقِ کار کی اس کی اپنی صورت یہ ہے: کلائنٹ کے اپنے الفاظ شواہد ہیں، مفروضے پر مفروضے ہی کا نشان ہے، اور عمل سے پہلے ہر قدم کی منظوری ایک انسان دیتا ہے۔
اسی مدار میں
10موجودہ حالت
درخواست پر ڈیمو۔
پروڈکٹ کی پوری کہانی منصوبے کی اپنی ویب سائٹ پر ہے۔
ESTAVYN پر جائیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)